一、萎凋
包括曬青和涼青兩個環節。
1、曬青：曬青目的是使鮮葉散發部分水分和青草氣，使葉變軟，葉溫提高，促進酶的活化及內含物發生變化。
曬青一般使用直徑116厘米、邊高4厘米、孔徑0．66厘米的水篩，每篩薄攤鮮葉約0．5公斤，注意芽葉盡量不重疊。一般放在日光不強的地方曬10分鐘左右為宜。曬青過程以不翻動葉子為佳，以免損傷葉子造成紅變。通常情況曬青程度以葉脈柔軟、葉片貼篩為適度。曬青過度，曬傷嫩葉造成“死青”，做青時不會“復活”，從而影響成茶品質，如茶湯苦澀而香氣低沉，成茶外觀無光澤而干枯。曬青不足，成茶青草氣味重，湯色渾濁滋味苦。
2、涼青：涼青是把已曬青適度的鮮葉移入室內進行攤涼，降低葉溫，防止水分過度蒸發。方法是：將2～3篩曬青葉并成1篩，涼青時間一般以20～35分鐘為宜。
二、做青
包括碰青和搖青兩個環節。做青是決定成茶是否色、香、味俱佳的關鍵性工序。鳳凰水仙茶的做青，通過多次碰青和搖青，使已經萎凋的葉子在緩慢的“復活”過程中繼續蒸發葉內水分，并使葉與葉間產生多次磨擦，破壞葉細胞，使茶多酚和葉綠素發生氧化，生成有效內含物。
做青時溫濕度要合適，室溫以22～26℃為宜，濕度70%以上為好。選擇在晚上7～8時后，天氣涼爽，氣溫暖和時做青較為適合。碰青是鳳凰水仙茶加工的重要技術措施。碰青手勢要輕，手心向上，五指分開，注意勿貼篩底，輕捧葉片抖動翻接，翻成圈狀凹字形堆，讓其均勻透氣。碰青原則為先少碰后多碰、先輕后重，碰青時間2～6分鐘。碰青后靜置1～2小時。高檔鳳凰水仙茶全部采用碰青，中檔茶及產量大的茶廠則采用碰青和搖青相結合，一般第一、二次用碰青，第三、四次用搖青，第五、六次則用搖籠搖青。具體視實際情況可以碰、搖青6次或7次。做青從晚上七八時至第二天清晨，約需8～12小時，至葉色三分紅七分綠或二分紅八分綠(由鮮葉葉色決定，白葉水仙則二分紅八分綠，烏葉水仙則三分紅七分綠)止。做青適度判斷：鼻聞以嗅到清香為宜，即青葉青花味消失，果花香明顯。外形顏色表現是葉柄變柔軟，葉脈水分消失，呈龜背狀或呈湯匙狀，葉脈在燈下是透明的。葉片邊緣達到二成或三成紅，呈銀珠紅，綠背，珠砂點。手翻動葉子有“沙沙”響聲。
三、炒青
炒青目的是通過高溫破壞葉子酸的活性，中止氧化作用，利于保持品質和成茶外形、色澤形成。
炒青以“高溫、快速、多悶、少透”為原則，使用兩炒方法，中間結合揉捻，即兩炒兩揉。手工炒青用平鍋。第一次溫度130～140℃，時間4～5分鐘。第二次炒青溫度稍低，以120℃左右為宜，時間5分鐘左右。注意溫度要適當，溫度過高易產生焦邊焦葉，影響香氣滋味；溫度太低則易產生紅梗紅葉，造成青澀、香低味濁等。炒青適度判斷：手捏葉子有粘手感，能成團，折梗不斷；鼻聞無青草味，微顯茶香。
四、揉捻
揉捻目的是使條索緊結，并破壞葉內細胞，使茶汁溢出附在茶葉表面，耐沖泡。
揉捻原則是要熱揉，先輕揉后重揉，快揉。可用小型揉茶機，時間不超過10分鐘。第一次揉后解塊再炒一次，并稍散熱，即進行第二次溫揉，揉捻方法同第一次，揉念時間為7～10分鐘，至茶條緊結為適度。
五、烘培
水仙茶的烘焙采用慢火薄烘，即毛火、足火兩次干燥。
1、毛火：揉捻葉置于炭火焙籠上，攤放量約0.5公斤，烘溫80～90℃，時間10分鐘，每隔2分鐘翻1次，注意解去小團塊，翻動3～4次。每次翻動時搬離炭火，避免茶末等掉入火中燒焦，被茶條吸收而影響品質。毛火烘到茶條不粘手、約六成干即下烘攤涼。
2、足火：每個焙籠攤葉1.5公斤左右，溫度50～60℃，烘焙至以手折梗脆斷、可捏成粉末狀為度，下烘攤涼后即可包裝貯藏。